GEWERBE

Attraktive Ladenfläche in zentraler Innenstadtlage

Stadtkirchstraße 14, 78532 Tuttlingen

Die gepflegte Ladenfläche befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in Tuttlingens Fußgängerzone und in direkter Nähe zum Marktplatz. Neben Geschäften des täglichen Bedarfs, Apotheken und Ärzten sowie dem Rathaus befindet sich auch das neue Café Herzlich in der Nachbarschaft.

Zu der Gewerbeeinheit mit großzügiger Fensterfront gehört ein angrenzender Abstellraum und ein WC. Parkplätze sind in den umlaufenden Straßen vorhanden.

Das Objekt ist ab sofort bezugsfertig.

ca. 45,51 m² inkl. Nebenräume

Kaltmiete: 409,00 € pro Monat zzgl. MwSt.

Nebenkostenabschlag: 100,00 € pro Monat zzgl. MwSt.

Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor

Zentrale Lage über der Galerie der Stadt Tuttlingen

Rathausstraße 7, 78532 Tuttlingen

Neben Geschäften des alltäglichen Bedarfs, Apotheken und Ärzten sowie dem Rathaus finden Sie im Zentrum Tuttlingens die Stadtgalerie. Darüber liegt im zweiten Obergeschoss die ca. 124 Quadratmeter große Gewerbeeinheit mit Stellplatz in der Tiefgarage. Ein Personenaufzug befördert Sie direkt vor die Tür der ehemals als Arztpraxis genutzten Immobilie. Hier erwarten Sie sechs Räume, die beispielsweise als Behandlungszimmer genutzt werden könnten.

Sie möchten die Einheit anderweitig nutzen? Kein Problem! Eine Umnutzung ist möglich und der Vermieter unterstützt Sie nach Absprache auch bei Renovierungs- und Umbauarbeiten.

Ergänzend zu den obigen Räumlichkeiten steht ein separater Kellerraum im Untergeschoss des gut erhaltenen Gebäudes zur Verfügung.

124 m² große Gewerbeeinheit mit Stellplatz

6 Zimmer

Baujahr 1985

Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor

Kaltmiete Gewerbeeinheit 1.330,00 €

VZ Betriebskosten 300,00 €

Kaltmiete Garage 80,00 €

VZ Betriebskosten 17,00 €

Kaution (drei Kaltmieten) 3.900,00 €